Total renoviertes, geschmackvoll ausgebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus an schöner Aussichtslage

Auenstrasse 13, 8783 Linthal

Wünschen Sie sich ein bequemes und sehr attraktiv gestaltetes Einfamilienhaus in Glarus Süd? Dann wird Sie diese Liegenschaft bestimmt interessieren.

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Die Liegenschaft befindet sich an der Auenstrasse zwischen Linthal und Tierfehd und wurde im Jahr 2017 total renoviert.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Haupteingang die grosszügige Garderobe, die Waschküche, ein Vorratsraum und ein separates WC. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der Raum für das Holzlager und die Heizung sowie der Oeltankraum.

Geheizt wird mittels einer neuen Holz-Zentralheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Heizung könnte zu einer kombinierten Oel-/Holzzentralheizung umfunktioniert werden.

Das Wohngeschoss im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Badewanne, das attraktive Badezimmer mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit prächtigem Ausblick und Balkon runden das Raumangebot ab.

Vor dem Haus befinden sich vier Parkplätze und eine grosse ins Haus integrierte Garage sowie ein von aussen zugänglicher Abstellraum bieten Platz für Fahrzeuge und andere Utensilien.

Diese Liegenschaft kann definitiv als Bijou bezeichnet werden.

Überblick

134 m2

Hauptnutzfläche

80 m2

Nebennutzfläche

Baujahr ca. 1967, Totalrenovation 2017
Kubatur 1'151 m3
Grundstück 750 m2
Parkplätze Grosse Garage und 4 Parkplätze
Heizung Holz-Zentralheizung
Extras Garten, Rasenfläche, Sitzplatz
Grundbuch­auszug Im Grundbuch Linthal, Gemeinde Glarus Süd, Liegenschaft Nr. 862, Plan Nr. P16,
Waldgeerigen, Gesamtfläche: 750 m², Gebäude Assek.Nr. D619,
Auenstrasse 13, Hausumschwung

Verkaufspreis CHF 645'000
Adresse Auenstrasse 13, 8783 Linthal

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Korridor/Treppe 9.4 m2
Garderobe 14.5 m2
WC 2.7 m2
Vorratsraum 7.8 m2
Waschküche 13.2 m2
Holzlager/Werkstatt 12.0 m2
Oeltankraum 12.0 m2
Garage 32.0 m2
Abstellraum aussen 4.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss
Küche/Essen 32.0 m2
Korridor 12.0 m2
Zimmer 10.9 m2
Zimmer 10.3 m2
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.8 m2
Wohnzimmer 22.0 m2
Balkon 9.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV40%
  • 3 Kilometer
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen25%
  • 1,8 Kilometer
    Post
  • Post25%
  • 1,8 Kilometer
    Bank
  • Bank35%
  • 2,2 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn90%
  • Näfels
    Kindergarten
  • Chindsgi30%
  • 2 Kilometer
    Primarschule
  • primar30%
  • 2 Kilometer
    Realschule
  • realsek30%
  • 2 Kilometer
    Sekundarschule
  • kanti30%
  • 2 Kilometer
    Kantonsschule
  • Kantonsschule60%
  • Glarus
    Berufsschulen
  • Berufsschulen80%
  • Glarus/Ziegelbrücke
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 645'000
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX Immobilien
Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 28
CH-8750 Glarus
M 079 620 56 72
juerg.gruenenfelder@remax.ch
remax-glarnerland.ch
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Partnerbüro RE/MAX Wohnliegenschaften remax-baden.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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